新大阪スカイハイツ

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩10分

  • 1975年築 / 11階建 / 133戸 / SRC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より2.8%割安

販価
2,180万円
39.5万円/㎡
相場
2,244万円
40.6万円/㎡
1,327
1,938
2,549
3,160
AI査定結果
推定相場価格
2,244万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,938万円〜2,549万円
35.1万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年3月16日
新大阪スカイハイツ
2,180万円（39.5万円/㎡）/ 6階 / 55.25㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は37.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/142,180万円39.5万円6階 55.25㎡ 2LDK東
2026/02/241,980万円35.8万円2階 55.25㎡ 2LDK東
2026/02/242,050万円37.1万円8階 55.3㎡ 2LDK南
2026/02/212,050万円37.1万円8階 55.25㎡ 2LDK東
2026/02/042,480万円44.8万円8階 55.3㎡ 2LDK南
2026/01/302,050万円37.1万円7階 55.25㎡ 3DK東
2026/01/102,480万円44.9万円8階 55.25㎡ 2LDK東
2025/11/142,480万円31.8万円5階 78㎡ 4LDK東
2025/10/202,080万円37.6万円2階 55.25㎡ 2LDK東
2025/10/142,680万円34.4万円5階 78㎡ 4LDK東
2025/08/212,998万円38.4万円8階 78㎡ 4LDK東
2025/08/013,098万円39.7万円8階 78㎡ 4LDK東
2025/07/161,800万円32.6万円11階 55.25㎡ 2LDK東
2025/07/073,198万円41.0万円8階 78㎡ 4LDK東
2025/07/072,180万円39.5万円2階 55.25㎡ 2LDK東
2025/06/023,298万円42.3万円8階 78㎡ 4LDK東
2025/03/242,860万円41.4万円11階 69㎡ 3SLDK東
2025/01/312,198万円39.8万円2階 55.25㎡ 2LDK東
2024/12/301,380万円26.9万円2階 51.29㎡ 3DK東
2024/12/242,930万円42.5万円11階 69㎡ 3LDK+東
2024/11/051,780万円32.2万円6階 55.25㎡ 2LDK南
2024/10/091,980万円35.8万円4階 55.25㎡ 2LDK東
2024/09/242,960万円42.9万円11階 69㎡ 3LDK+東
2024/07/232,180万円31.6万円5階 69㎡ 2LDK東
2024/07/122,480万円35.9万円8階 69㎡ 2LDK北東
2024/07/022,280万円41.3万円4階 55.25㎡ 2LDK東
2024/07/023,080万円44.6万円11階 69㎡ 3SLDK東
2024/06/262,280万円33.0万円5階 69㎡ 3LDK東
2024/02/151,280万円25.0万円2階 51.29㎡ 2LDK東
2023/12/042,280万円41.3万円4階 55.25㎡ 3K東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は34.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
新大阪スカイハイツ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅10分 2,180万円39.5万円55.25㎡2LDK6階 / 11階建 東1975年133戸SRC
2026/02/10三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 1,900万円34.5万円55㎡2SLDK5階 / 11階建 南東1978年106戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%上昇、大阪市淀川区では12.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+2.4%
大阪市淀川区
35.4万円/㎡
前年比+12.8%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新大阪スカイハイツ
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩10分
築年月1975年
階数11階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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