新大阪スカイハイツ

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩10分

  • 1975年築 / 11階建 / 133戸 / SRC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
2,180万円
39.5万円/㎡
相場
2,122万円
38.4万円/㎡
1,471
1,905
2,339
2,773
AI査定結果
推定相場価格
2,122万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,905万円〜2,339万円
34.5万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年7月6日
新大阪スカイハイツ
2,180万円（39.5万円/㎡）/ 2階 / 55.25㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は38.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/072,180万円39.5万円2階 55.25㎡ 2LDK東
2025/07/073,198万円41.0万円8階 78㎡ 4LDK東
2025/06/232,480万円44.9万円8階 55.25㎡ 2LDK南
2025/06/023,298万円42.3万円8階 78㎡ 4LDK東
2025/04/301,800万円32.6万円11階 55.25㎡ 2LDK東
2025/03/242,860万円41.4万円11階 69㎡ 3SLDK東
2025/01/312,198万円39.8万円2階 55.25㎡ 2LDK東
2024/12/301,380万円26.9万円2階 51.29㎡ 3DK東
2024/12/242,930万円42.5万円11階 69㎡ 3LDK+納戸×東
2024/11/051,780万円32.2万円6階 55.25㎡ 2LDK南
2024/10/091,980万円35.8万円4階 55.25㎡ 2LDK東
2024/09/242,960万円42.9万円11階 69㎡ 3LDK+納戸×東
2024/07/232,180万円31.6万円5階 69㎡ 2LDK東
2024/07/122,480万円35.9万円8階 69㎡ 2LDK北東
2024/07/023,080万円44.6万円11階 69㎡ 3SLDK東
2024/07/022,280万円41.3万円4階 55.25㎡ 2LDK東
2024/06/262,280万円33.0万円5階 69㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
新大阪スカイハイツ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅10分 2,180万円39.5万円55.25㎡2LDK2階 / 11階建 東1975年133戸SRC
2025/06/22野中北スカイハイツ
大阪市淀川区野中北二丁目
十三駅12分 2,280万円37.0万円61.6㎡2LDK8階 / 11階建 南1979年169戸SRC
2025/07/07三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,380万円43.3万円55㎡2LDK11階 / 11階建 南1978年106戸SRC
2025/06/02サン三国マンション
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅8分 1,980万円36.9万円53.66㎡2LDK5階 / 7階建 東1973年84戸RC
2024/08/09シャンボール東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅4分 2,580万円39.8万円64.82㎡3LDK4階 / 14階建 南1978年98戸SRC
2024/07/20コボリマンション東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅5分 1,980万円34.5万円57.35㎡3DK10階 / 12階建 東1979年99戸SRC
2025/04/09サニーコーポ東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅4分 2,480万円42.8万円57.94㎡3LDK6階 / 12階建 西1980年97戸SRC
2024/12/15シャンボール第2新大阪
大阪市淀川区三国本町二丁目
新大阪駅12分 1,750万円33.5万円52.2㎡1LDK+S3階 / 11階建 東1973年157戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市淀川区では13.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して25%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市淀川区
31.6万円/㎡
前年比-13.4%

マンション概要

マンション名新大阪スカイハイツ
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通新大阪駅徒歩10分
築年月1975年
階数11階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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