新大阪スカイハイツ

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩10分

  • 1975年築 / 11階建 / 133戸 / SRC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
2,080万円
37.6万円/㎡
相場
2,221万円
40.2万円/㎡
1,345
1,929
2,513
3,096
AI査定結果
推定相場価格
2,221万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,929万円〜2,513万円
34.9万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年10月21日
新大阪スカイハイツ
2,080万円（37.6万円/㎡）/ 2階 / 55.25㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は37.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/202,080万円37.6万円2階 55.25㎡ 2LDK東
2025/10/192,480万円31.8万円5階 78㎡ 4LDK東
2025/10/182,480万円44.9万円8階 55.25㎡ 2LDK東
2025/10/142,680万円34.4万円5階 78㎡ 4LDK東
2025/09/172,480万円44.8万円8階 55.3㎡ 2LDK南
2025/08/212,998万円38.4万円8階 78㎡ 4LDK東
2025/08/013,098万円39.7万円8階 78㎡ 4LDK東
2025/07/161,800万円32.6万円11階 55.25㎡ 2LDK東
2025/07/073,198万円41.0万円8階 78㎡ 4LDK東
2025/07/072,180万円39.5万円2階 55.25㎡ 2LDK東
2025/06/023,298万円42.3万円8階 78㎡ 4LDK東
2025/03/242,860万円41.4万円11階 69㎡ 3SLDK東
2025/01/312,198万円39.8万円2階 55.25㎡ 2LDK東
2024/12/301,380万円26.9万円2階 51.29㎡ 3DK東
2024/12/242,930万円42.5万円11階 69㎡ 3LDK+東
2024/11/051,780万円32.2万円6階 55.25㎡ 2LDK南
2024/10/091,980万円35.8万円4階 55.25㎡ 2LDK東
2024/09/242,960万円42.9万円11階 69㎡ 3LDK+東
2024/07/232,180万円31.6万円5階 69㎡ 2LDK東
2024/07/122,480万円35.9万円8階 69㎡ 2LDK北東
2024/07/022,280万円41.3万円4階 55.25㎡ 2LDK東
2024/07/023,080万円44.6万円11階 69㎡ 3SLDK東
2024/06/262,280万円33.0万円5階 69㎡ 3LDK東
2024/02/151,280万円25.0万円2階 51.29㎡ 2LDK東
2023/12/042,280万円41.3万円4階 55.25㎡ 3K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は45.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
新大阪スカイハイツ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅10分 2,080万円37.6万円55.25㎡2LDK2階 / 11階建 東1975年133戸SRC
2025/10/11三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,490万円45.3万円55㎡2LDK5階 / 11階建 南1978年106戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市淀川区では28.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して4.2%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.8万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市淀川区
36.1万円/㎡
前年比+28.7%

マンション概要

マンション名新大阪スカイハイツ
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通新大阪駅徒歩10分
築年月1975年
階数11階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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