1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.3万円/㎡
前年比+2.5%
大阪市淀川区
33.6万円/㎡
前年比+3.6%
新大阪スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩10分
1975年築 / 11階建 / 133戸 / SRC造
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価格偏差値
25.0
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
2,178万円
39.4万円/㎡
1,815
2,057
2,299
2,541
AI査定結果
推定相場価格
2,178万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,057万円〜2,299万円
37.2万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月22日
新大阪スカイハイツ
2,480万円（44.9万円/㎡）/ 8階 / 55.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は38.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 2,480万円 | 44.9万円 | 8階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/21 | 2,998万円 | 38.4万円 | 8階 | 78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 3,098万円 | 39.7万円 | 8階 | 78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 2,480万円 | 44.8万円 | 8階 | 55.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 1,800万円 | 32.6万円 | 11階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 3,198万円 | 41.0万円 | 8階 | 78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 2,180万円 | 39.5万円 | 2階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 3,298万円 | 42.3万円 | 8階 | 78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 2,860万円 | 41.4万円 | 11階 | 69㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/01/31 | 2,198万円 | 39.8万円 | 2階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 1,380万円 | 26.9万円 | 2階 | 51.29㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/24 | 2,930万円 | 42.5万円 | 11階 | 69㎡ | 3LDK+納戸× | 東 |
| 2024/11/05 | 1,780万円 | 32.2万円 | 6階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,980万円 | 35.8万円 | 4階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 2,960万円 | 42.9万円 | 11階 | 69㎡ | 3LDK+納戸× | 東 |
| 2024/07/23 | 2,180万円 | 31.6万円 | 5階 | 69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 2,480万円 | 35.9万円 | 8階 | 69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/02 | 2,280万円 | 41.3万円 | 4階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 3,080万円 | 44.6万円 | 11階 | 69㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/06/26 | 2,280万円 | 33.0万円 | 5階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,280万円 | 25.0万円 | 2階 | 51.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/04 | 2,280万円 | 41.3万円 | 4階 | 55.25㎡ | 3K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は43.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 新大阪スカイハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 2,480万円 | 44.9万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 133戸 | SRC |
| 2025/08/13 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,380万円 | 43.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%上昇、大阪市淀川区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して33.6%割高です。
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